Abyste mohli porovnat několik anuit, měli byste vypočítat efektivní úrokové sazby včetně všech nákladů, které bance vzniknou. Toto je jediný způsob, jak mít základ pro porovnávání různých nominálních úrokových sazeb a vedlejších nákladů.
Jak porovnat anuity různých nabídek v Excelu
První věc, kterou potřebujete, je malá tabulka se základními údaji. Chtěli byste porovnat tři nabídky anuitního úvěru nad 100 000 eur s měsíčními splátkami a dobou splatnosti 20 let. Tyto tři nabídky se liší nominálním úrokem a dodatečnými náklady.
První nabídka má nejnižší nominální úrokovou sazbu s nejvyššími vedlejšími náklady, třetí nabídka má nejvyšší nominální úrokovou sazbu s nejnižšími vedlejšími náklady a druhá nabídka leží mezi nimi. Následující obrázek ukazuje základní údaje pro tři nabídky:
Bleskově rychlý výpočet výše splátky pomocí Excelu
Než budete moci vypočítat efektivní úrokovou sazbu pro tři nabídky, potřebujete částku splátky vyplývající ze základních údajů. Tuto sazbu můžete vypočítat pomocí funkce RMZ.
Funkce má následující strukturu:
= RMZ (úroková sazba; období; částka)
Předáte funkci tři argumenty: With úroková sazba předat částku nominální úrokové sazby. Druhý argument Období definuje počet platebních období. Procházíte jako třetí argument s množství výše anuity.
Pro buňku B8 vypočítejte částku splátky první anuity podle následujícího vzorce:
= RMZ (B7 / B4; B3 * B4; B5-B6)
Po zadání zkopírujte vzorec do buněk C8 a D8najít všechny tři úrovně sazeb.
Jako úrokovou sazbu vydělte nominální úrokovou sazbu z buňky B7 podle počtu období za rok z buňky B4, protože nominální úroková sazba je roční úroková sazba. Doba běhu je výsledkem roku v buňce B3, vynásobené počtem období za rok z buňky B4. Jelikož chcete kromě částky anuity zahrnout i další náklady, vytáhnete dodatečné náklady z buňky jako převedenou částku B6 na výši anuity z buňky B5 pryč. Výsledek můžete vidět na následujícím obrázku.
